해외에서 아파트를 임차(Rent)하거나 주택을 구매(Buy)할 때 필요한 모든 영어 표현을 완벽하게 정리했습니다. ‘Security Deposit’, ‘Mortgage’, ‘Closing Costs’ 등 현지인처럼 유창하게 계약을 진행하고 협상할 수 있는 핵심 어휘를 배워보세요!
해외 이주나 장기 체류를 계획 중이라면, 가장 먼저 해결해야 할 난관은 바로 ‘집 구하기’입니다. 한국과는 다른 임대차 문화와 복잡한 구매 절차 때문에 영어로 소통하는 것이 큰 부담으로 다가올 수 있는데요. 특히 부동산 관련 계약서와 금융 용어들은 일상 영어와는 거리가 멀어 더욱 어렵게 느껴지죠.
이번 포스팅에서는 해외에서 집을 임차할 때 필요한 용어부터 주택을 구매할 때 필수적인 금융 및 법률 용어까지, 부동산 계약 전반에 걸쳐 유용하게 쓰이는 핵심 영어 표현들을 총정리합니다. 이 표현들을 익혀 현지 부동산 시장을 완벽하게 이해하고, 자신감 있게 집 계약을 할 수 있을거에요! 🔑
1. 임차 계약 (Renting an Apartment) 필수 용어 🏠
해외에서 월세방을 구할 때 가장 많이 사용되는 용어들입니다. 집주인(Landlord) 또는 관리인(Property Manager)과의 소통에서 유용합니다.
계약 및 보증금 관련
- Lease Agreement (임대차 계약서): The legally binding contract between the landlord and the tenant.
- Tenant (세입자) / Landlord (집주인): The two main parties in a rental contract.
- Security Deposit (보증금): Money held by the landlord to cover potential damages to the property. (나중에 돌려받는 돈)
- First and Last Month’s Rent (첫 달 및 마지막 달 월세): Many landlords require this upfront payment.
- Rental Application (임대 신청서): A document submitted to express interest in renting a unit.
- Background Check (신원 조회): The process of verifying a potential tenant’s criminal and financial history.
생활 관련
- Utilities (공과금): Services like electricity, water, gas, and internet.
- Amenity (편의 시설): Features of the building like a gym, pool, or laundry room.
- Eviction (퇴거, 강제 퇴출): The legal process of removing a tenant from a rental property.
- Sublet (재임대, 전대): Renting out the apartment to another person for a short period while the original tenant is away.
💡 실전 회화 예문:
“How much is the security deposit, and is the utility included in the monthly rent?”
(보증금은 얼마이며, 월세에 공과금이 포함되어 있나요?)
“How much is the security deposit, and is the utility included in the monthly rent?”
(보증금은 얼마이며, 월세에 공과금이 포함되어 있나요?)
2. 주택 구매 (Buying a House) 전문 용어 💰
주택 구매는 임차보다 훨씬 복잡하고 전문적인 용어가 많습니다. 특히 금융(Mortgage) 관련 용어를 반드시 이해해야 합니다.
금융 및 대출 관련
- Mortgage (주택 담보대출): A loan used to buy a property.
- Down Payment (계약금, 선납금): The initial amount of money a buyer pays upfront, usually a percentage of the home’s purchase price.
- Interest Rate (이자율): The cost of borrowing money for the mortgage.
- Pre-Approval (사전 승인): A commitment from a lender to loan a specific amount based on the buyer’s financial situation.
- Home Equity (주택 순자산 가치):The current market value of your home minus your outstanding mortgage balance.
거래 과정 관련
- Realtor (부동산 중개인): A licensed professional who represents buyers or sellers in a real estate transaction.
- Listing (매물): A property that is currently for sale.
- Appraisal (감정 평가): An assessment of the property’s value by an independent professional to ensure it justifies the loan amount.
- Home Inspection (주택 점검): A thorough review of the property’s condition by a qualified inspector.
- Closing Costs (마감 비용, 부대 비용): Various fees charged at the end of the transaction (e.g., legal fees, taxes, loan origination fees).
⚠️ 계약 시 필수 질문:
“I’d like to submit an offer of $400,000, conditional upon a satisfactory home inspection.”
(만족스러운 주택 점검을 조건으로 40만 달러의 오퍼를 제출하고 싶습니다.)
“I’d like to submit an offer of $400,000, conditional upon a satisfactory home inspection.”
(만족스러운 주택 점검을 조건으로 40만 달러의 오퍼를 제출하고 싶습니다.)
3. 공통 법률 및 문서 용어 📜
임차와 구매 모두에 적용될 수 있는, 계약서나 서류에서 자주 볼 수 있는 중요한 법률 용어들입니다.
- Deed (양도 증서): The legal document transferring ownership of the property. (구매 시)
- Escrow (에스크로, 조건부 날인 증서): A neutral third party that holds funds and documents until all conditions of the contract are met.
- Property Tax (재산세): Taxes paid by the property owner to the local government. (구매 시)
- HOA Fees (Homeowners Association Fees): 주택 소유자 협회 회비. 공동 구역 관리를 위해 지불하는 비용. (구매 시, 특정 주택 형태)
- Credit Score (신용 점수): A numerical rating of a borrower’s creditworthiness, crucial for both renting and getting a mortgage.
- Covenant (특약, 계약 조항): A formal agreement or promise within a legal document.
이 용어들을 숙지하고 현지 상황에 맞춰 활용한다면, 해외에서 집을 구하는 복잡한 과정을 훨씬 수월하게 처리할 수 있습니다. 이제 부동산 중개인에게 자신감 있게 연락해보세요! 😊
자주 묻는 심화 질문 (FAQ) ❓
Q: Security Deposit(보증금)과 First Month’s Rent(첫 달 월세)는 같은 건가요?
A: 👉 다릅니다. Security Deposit은 임대 기간 동안 발생할 수 있는 손상에 대비해 맡겨두는 돈으로, 손상이 없으면 계약 종료 후 돌려받습니다. First Month’s Rent는 실제 거주하는 첫 달의 월세입니다.
Q: Mortgage(담보대출)의 ‘Fixed-Rate’와 ‘Adjustable-Rate’는 무엇을 뜻하나요?
A: 👉 Fixed-Rate Mortgage는 대출 기간 내내 이자율이 고정되어 변하지 않습니다. Adjustable-Rate Mortgage (ARM)는 초기 몇 년간은 고정 이자율이지만, 그 이후에는 시장 상황에 따라 이자율이 변동되는 대출 형태입니다.
Q: Closing Costs(마감 비용)에는 어떤 항목들이 포함되나요?
A: 👉 Closing Costs는 주택 구매를 완료할 때 발생하는 모든 부대 비용으로, 주로 법률 수수료 (Legal Fees), 대출 개설 수수료 (Loan Origination Fees), 감정 평가 수수료 (Appraisal Fees), 소유권 보험료 (Title Insurance) 등이 포함됩니다. 주택 가격의 2%에서 5% 정도를 차지하는 것이 일반적입니다.
